Jaka jest miesięczna spłata linii kredytowej o wartości 50 000 dolarów pod zastaw domu?
Przykład spłaty pożyczki: w przypadku pożyczki o wartości 50 000 USD na 120 miesięcy przy stopie procentowej 8,40% raty miesięczne będą wynosić617,26 dolarów. Przykład płatności nie obejmuje kwot podatków i składek ubezpieczeniowych.
Obliczając miesięczny koszt pożyczki w wysokości 50 000 USD przy stopie procentowej 8,75%, co stanowi średnią stopę dla 10-letniego kredytu pod zastaw domu na dzień 25 września 2023 r., miesięczna rata wyniesie 626,63 USD. A ponieważ stopa jest stała, ta miesięczna rata pozostanie taka sama przez cały okres trwania pożyczki.
Miesięczna spłata pożyczki o wartości 50 000 USD wynosi od683 do 5023 dolarów, w zależności od RRSO i czasu trwania pożyczki. Na przykład, jeśli zaciągniesz pożyczkę w wysokości 50 000 USD na rok z RRSO wynoszącą 36%, Twoja miesięczna rata wyniesie 5023 USD.
Pomnóż bieżące saldo HELOC przez roczną stopę procentową pobieraną od pożyczki. Podziel wartość przez 12aby określić, ile będziesz płacić miesięcznie.
Jaka jest miesięczna spłata kredytu pod zastaw domu o wartości 75 000 USD? Przy obecnych stawkach rynkowych miesięczna spłata kredytu pod zastaw domu o wartości 75 000 USD na 30 lat wyniosłabyokoło 592 dolarów.
Dla kredytu na 15 lat z oprocentowaniem 8,89% (średnia krajowa dla kredytów na 15 lat na dzień 18 października 2023 r.)miesięczna opłata wyniesie 503,87 USD. Kredyty pod zastaw domu mają zazwyczaj stałą stopę procentową, co oznacza, że nie musisz się martwić o wahania stopy procentowej.
Umowa o linię kredytową oznacza również, że przynajmniej na początku będziesz płacić odsetki tylko od kwoty, którą pożyczysz. Dzięki kredytowi pod zastaw domu,będziesz odpowiedzialny za odsetki od całego salda kredytu, nawet jeśli nie wykorzystasz wszystkich środków.
Większość pożyczkodawców wymaga oceny zdolności kredytowejprzynajmniej w połowie lat 600. Wyniki pomiędzy 670 a 739 uważa się za „dobre”. Kredytodawcy mogą również sprawdzić Twoją historię kredytową pod kątem potencjalnych problemów, takich jak poprzednie bankructwa, wyczerpanie limitu kart kredytowych, wiele nowych linii kredytowych lub historia opóźnień w płatnościach.
Zabezpieczenie. Pożyczka osobista jest zwykle „niezabezpieczona”, co oznacza, żenie wymaga zabezpieczeniatakie jak dom, samochód lub konto oszczędnościowe. Jeśli jednak masz zły kredyt, pożyczkodawca może poprosić Cię o zabezpieczenie dużej pożyczki.
| Termin spłaty | Oprocentowanie | Miesięczna płatność |
|---|---|---|
| 3 lata | 7% | 1544 dolarów |
| 4 lata | 8% | 1221 dolarów |
| 5 lat | 9% | 1038 dolarów |
| 7 lat | 10% | 830 dolarów |
Jak długo spłacasz linię kredytową pod zastaw domu?
Okres kredytowania pod zastaw domu może wynosić od 5 do 30 lat. HELOC zazwyczaj pozwalają na wypłatę środków do 10 lat, orazdo 20 latodpłacić. Okres refinansowania wypłaty może wynosić do 30 lat.
W tym przykładzie obliczymy miesięczny koszt pożyczki w wysokości 25 000 USD, stosując stopę procentową w wysokości 8,75%, która jest obecną średnią stopą oprocentowania 10-letniego kredytu pod zastaw domu. Korzystając z powyższego wzoru, miesięczna spłata tej pożyczki wyniosłaby313,32 dolarów(zakładając, że nie ma żadnych dodatkowych opłat do obliczenia).
Linia kredytowa pod zastaw domu (HELOC) ma warunki porównywalne z kredytami pod zastaw domu, zazwyczaj na czas określonyod pięciu do 30 lat. Jednakże HELOC to otwarta linia kredytowa, z której możesz skorzystać w razie potrzeby. Podobnie jak w przypadku karty kredytowej, będziesz dokonywać płatności na podstawie pożyczonej kwoty powiększonej o odsetki naliczane od salda, które posiadasz.
Przykład 1: 10-letni kredyt pod zastaw domu o stałym oprocentowaniu na poziomie 8,75%
Jeśli zaciągnąłeś 10-letnią pożyczkę pod zastaw domu o wartości 100 000 USD przy oprocentowaniu 8,75%, możesz spodziewać się, że spłacisz nieco ponad1253 dolarów miesięczniena następną dekadę.
Kredyt pod zastaw domu umożliwia pożyczenie jednorazowej kwoty pieniędzy w zamian za istniejący kapitał własny domu. HELOC wykorzystuje również kapitał własny domu, ale umożliwia właścicielom domów ubieganie się o otwartą linię kredytową. Następnie możesz pożyczyć do ustalonej kwoty w zależności od potrzeb.
Pożyczki pod zastaw domu mają stałe oprocentowanie, co oznacza, że stopa, którą otrzymasz, będzie stopą, którą zapłacisz przez cały okres pożyczki. Na dzień 6 marca 2024 r. bieżąca średnia stopa oprocentowania kredytów pod zastaw domu wynosi8,66 proc. Obecne średnie oprocentowanie HELOC wynosi 8,99 proc.
Standardowy okres losowania HELOC wynosi zwykle 10 lat. Ale Twoje może być inne. Po tej dacie HELOC przejdzie z okresu losowania do okresu spłaty, w którym nie będziesz już wypłacać żadnych środków, a Twoje miesięczne płatności (które będą obejmować zarówno kwotę główną, jak i odsetki) ulegną zmianie.
Zmienna stopa procentowa może wzrosnąć, a jeśli z jakiegokolwiek powodu nie będziesz w stanie spłacić pożyczki, możesz stracić dom. Ponadto w okresie losowania możesz mieć fałszywe poczucie, że środki są bezdenne, co może spowodować gwałtowny powrót do rzeczywistości na początku okresu spłaty.
Kredytobiorcy często zastanawiają się, czy mogą wcześniej spłacić linię kredytową pod zastaw domu (HELOC). Krótka odpowiedź?Zdecydowanie tak, ponieważ niesie to za sobą wiele korzyści. Jeśli regularnie spłacasz swój HELOC, być może będziesz w stanie spłacić swój dług wcześniej, dzięki czemu będziesz płacić mniejsze odsetki przez cały okres trwania pożyczki.
Przykład spłaty pożyczki: pożyczka o wartości 50 000 USD na 120 miesięcy przy oprocentowaniu 8,40%,miesięczne płatności wyniosłyby 617,26 USD. Przykład płatności nie obejmuje kwot podatków i składek ubezpieczeniowych.
Czy HELOC to teraz dobry pomysł?
HELOC to dobry pomysł, gdy przeprowadzasz remont domu, który zwiększy jego wartość rynkową. HELOC zapewnia przystępną linię kredytową na finansowanie bieżących wydatków, przy znacznie niższych stawkach niż inne formy pożyczania, takie jak karty kredytowe i pożyczki osobiste.
W porównaniu do HELOC,refinansowanie w formie wypłaty gotówkowejsą mniej ryzykowne dla pożyczkodawców, co oznacza, że często są w stanie zapewnić niższe stopy procentowe – choć być może trzeba będzie przewidzieć wyższe opłaty początkowe w postaci kosztów zamknięcia.
Dobra lub zła ocena zdolności kredytowej niekoniecznie oznacza, że nie możesz uzyskać pożyczki osobistej w wysokości 50 000 USD. Możesz jednak spodziewać się, że w okresie pożyczki zapłacisz znacznie więcej odsetek. Pożyczkodawca może również wymagać, abyś miał cosignera o wyjątkowej kondycji kredytowej, aby zatwierdzić pożyczkę.
Uzyskanie pożyczki osobistej w wysokości 50 000 USDmoże być łatwe, jeśli spełniasz wymagania kwalifikacyjne. Dobra lub doskonała ocena kredytowa zazwyczaj ułatwia pożyczkobiorcy uzyskanie pożyczki, podczas gdy osoby ze złym kredytem mogą mieć trudności.
Zasada2,5-krotność Twoich dochodówstanowi, że nie należy kupować domu, którego koszt przekracza dwuipółkrotność rocznego dochodu. Tak więc, jeśli masz roczną pensję w wysokości 50 000 dolarów, powinieneś być w stanie pozwolić sobie na dom o wartości 125 000 dolarów.
