Dlaczego nieruchom*ości są mniej ryzykowne?
Jeśli chodzi o ryzyko, Upkeep Media wyjaśnia, że nieruchom*ości są mniej ryzykowne niż akcje, ponieważjest mniej zmienny. Zmienność odnosi się do tego, jak szybko i o ile cena składnika aktywów rośnie i spada w danym okresie.
Nieruchom*ości mają udokumentowaną historię stabilności i wzrostu, oferując niezawodne źródło pasywnego dochodu w postaci opłat czynszowych. Cechy te sprawiają, że jest to atrakcyjny wybór dla inwestorów chcących zdywersyfikować swoje inwestycje i zmniejszyć ekspozycję na ryzyko.
Historycznie rzecz biorąc, giełda odnotowuje wyższy wzrost niż rynek nieruchom*ości, co czyni ją lepszym sposobem na pomnażanie pieniędzy.Akcje charakteryzują się większą zmiennością niż nieruchom*ości, co sprawia, że nieruchom*ości są bezpieczniejszą inwestycją. Zyski z akcji są opodatkowane jako zyski kapitałowe w momencie ich realizacji. Akcje nie mają namacalnej wartości, w przeciwieństwie do nieruchom*ości.
Do kluczowych zagrożeń zaliczają się złe lokalizacje, ujemne przepływy pieniężne, duża liczba pustostanów i problematyczni najemcy. Inne zagrożenia, które należy wziąć pod uwagę, to ukryte problemy strukturalne, brak płynności w nieruchom*ościach i nieprzewidywalny charakter rynku nieruchom*ości.
Nieruchom*ości są klasą aktywów z natury rzeczy obarczoną niższym ryzykiem. Chociaż nieruchom*ości rzadziej wybierają się na Księżyc, jest też mniejsze prawdopodobieństwo, że znajdą się w rowie. Nieruchom*ości to materialny, fizyczny składnik aktywów, który zawsze będzie istotny, ponieważ każdy potrzebuje miejsca do życia.
W porównaniu do innych rodzajów inwestycji, takich jak akcje, renty i kryptowaluty, nieruchom*ości są powszechnie uważane zaniskie ryzykoinwestycja.
Inwestowanie zadłużeniem jest bezpieczniejsze w przypadku nieruchom*ości. Znany również jako „kredyt hipoteczny”, możesz zainwestować w nową nieruchom*ość z wpłatą zaliczki w wysokości 20% lub mniej i sfinansować resztę kosztów nieruchom*ości. Inwestowanie w akcje zadłużone, zwane handlem marżą, jest niezwykle ryzykowne i przeznaczone wyłącznie dla doświadczonych traderów.
Na przykład są pewne obszary w Kalifornii, gdzie ceny tak naprawdę nigdy nie spadają. Po prostu na giełdzie nie osiąga się takiego zwrotu z inwestycji”. Nie tylko można inwestować długoterminowo w nieruchom*ościgenerować dochód w celu uzyskania bezpieczeństwa finansowego, ale także tworzy drogę do bogactwa pokoleniowego.
Wielu inwestorów poniosło porażkę, ponieważnie posiadali niezbędnej wiedzy ani doświadczenia, aby poruszać się po zawiłościach rynku nieruchom*ości. Nawet doświadczeni inwestorzy mogą ponieść porażkę, jeśli nie rozumieją związanego z tym ryzyka lub nie doceniają swoich możliwości.
Trudniej jest wzbogacić się na akcjach niż na nieruchom*ościach. Głównym powodem jest bezwzględna ilość pieniędzy, którą musisz zaryzykować, aby wzbogacić się w akcje. Nawet jeśli Twoja inwestycja w akcje o wartości 5000 USD wzrośnie o 50%, będzie to tylko 2500 USD.
Jaki jest najbardziej ryzykowny rodzaj nieruchom*ości?
#1Surowa Ziemia(najwyższe ryzyko)
Grunty surowe są najbardziej ryzykownym rodzajem nieruchom*ości inwestycyjnych, ponieważ nie przynoszą dochodów, dopóki nie zostaną zagospodarowane lub sprzedane. Inwestorzy muszą przeprowadzić szeroko zakrojone badania, aby określić potencjał gruntu pod przyszły rozwój, który może zająć lata, a nawet dziesięciolecia.
Globalne niepokoje, niepewność gospodarcza i spadek przystępności cenowej domówwedług rocznego raportu The Counselors of Real Estate „10 najważniejszych problemów wpływających na rynek nieruchom*ości” należą do najważniejszych problemów stojących przed branżą nieruchom*ości w nadchodzącym roku. Każdego roku CRE przeprowadza ankietę wśród 1000 ekspertów z branży nieruchom*ości, aby ocenić pojawiające się...
W podsumowaniu,Nieruchom*ości uznawane są za jedną z najbezpieczniejszych opcji inwestycyjnychze względu na historyczny wzrost wartości, charakter aktywów trwałych, potencjał generowania dochodu pasywnego, cechy zabezpieczające przed inflacją oraz korzyści z dywersyfikacji.
Sama nieruchom*ośćoferuje przepływy pieniężne, ulgi podatkowe, budowanie kapitału własnego, konkurencyjne zyski skorygowane o ryzyko i zabezpieczenie przed inflacją. Nieruchom*ości mogą również wzbogacić portfel poprzez zmniejszenie zmienności poprzez dywersyfikację, niezależnie od tego, czy inwestujesz w nieruchom*ości fizyczne, czy w REIT.
Agenci mogą gorączkowo przemieszczać się między spotkaniami z klientami, przeglądami nieruchom*ości, papierkową robotą, zadaniami marketingowymi i negocjacjami. Tenbrak strukturymoże prowadzić do stresu, ponieważ efektywne zarządzanie czasem i utrzymanie zdrowej równowagi między życiem zawodowym a prywatnym staje się wyzwaniem.
Akcje i nieruchom*ości generalnie narażają inwestorów na większe ryzyko niż obligacje i rynki pieniężne. Dają również szansę na lepsze zyski, wymagając od inwestorów przeprowadzenia analizy kosztów i korzyści w celu ustalenia, gdzie najlepiej trzymać swoje pieniądze.
Inwestycja w nieruchom*ości może być dobrym pomysłem, jeśli zostanie przemyślana i strategiczna. Oferuje potencjałstały dochód, wzrost wartości kapitału i korzyści podatkowe. Nie jest to jednak pozbawione wyzwań, w tym wysokich kosztów początkowych, obowiązków związanych z zarządzaniem nieruchom*ościami i ryzyka rynkowego.
Ludzie, którzy mają niski kapitał. Nieruchom*ości to inwestycja kapitałochłonna. Będziesz musiał mieć zadatek i wystarczającą ilość gotówki na pokrycie kosztów zamknięcia i innych wydatków. Jeżeli nie posiadasz niezbędnego kapitału, inwestowanie w nieruchom*ości nie jest dla Ciebie.
Za inwestycje w grunty i nieruchom*ości uznaje sięaktywa niepłynneponieważ otrzymanie środków pieniężnych ze sprzedaży przez osobę fizyczną lub firmę może zająć miesiące lub dłużej.
Najbezpieczniejsze inwestycje w nieruchom*ości to zazwyczajczynsze mieszkaniowew stabilnych i niedrogich dzielnicach. Choć zwroty mogą nie być tak wysokie, popyt najemców jest niezawodny, a zmienność wartości jest mniejsza w porównaniu z bardziej ryzykownymi inwestycjami komercyjnymi.
Czy jest lepsza inwestycja niż nieruchom*ość?
Inwestowanie w akcje może być skuteczniejszym podejściem dla tych, którzy chcą wyższych zysków w krótszym okresie. Nieruchom*ości mogą być idealne dla tych, którzy chcą stabilnego przepływu dochodów i mogą poczekać na zwrot z inwestycji.
Nowi inwestorzy powinni generalnie się trzymaćREIT notowane na giełdzie, które można kupić za pośrednictwem firm maklerskich. Do tego potrzebny będzie rachunek maklerski. Otwarcie rachunku maklerskiego zajmuje mniej niż 15 minut, a wiele firm nie wymaga żadnej inwestycji początkowej (chociaż REIT prawdopodobnie będzie miał minimum inwestycyjne).
Pomimo dzisiejszego wysokiego oprocentowania kredytów hipotecznych, ceny domów nadal rosną z powodu braku podaży mieszkań. Ekonomiści to przewidująjakakolwiek korekta na rynku będzie skromna i nie na skalę Wielkiej Recesji. Eksperci nie spodziewają się krachu na rynku mieszkaniowym ze względu na niski poziom zapasów, rygorystyczne standardy udzielania kredytów i inne czynniki.
95%Wskaźnik awaryjności wśród inwestorów wynajmujących nieruchom*ości
Jednym z powodów jest to, że zbyt wielu inwestorów zajmujących się wynajmem nieruchom*ości traktuje to jako hobby lub pracę na pół etatu. Zamiast tego należy traktować inwestycje w nieruchom*ości jako „prawdziwy biznes”. Dzieje się tak dlatego, że odnoszący sukcesy inwestor wymaga dużo pracy.
Nie – eksperci nie uważają, aby w 2024 r. groził krach na rynku mieszkaniowym. Standardy udzielania kredytów są obecnie znacznie bardziej rygorystyczne niż przed wielką recesją, a przy utrzymującym się niskim poziomie zapasów i wysokim popycie rynek mieszkaniowy prawdopodobnie nie wejdzie w okres recesji. recesję w nadchodzącym roku.
